Stokerkade 90

FANTASTISCH APARTMENT (72 qm) IN DER SCHÖNEN BORNEOKADE IM OSTLICHEN HAFENGEBIET

Ein feiner Stadtteil zum Wohnen, in dem Freiheit, Wasser, Ruhe und Raum kennzeichnend für eine wundervolle Wohnumgebung sind. Dieses großzügig und spielerisch gestaltete Apartment mit atemberaubendem Panoramablick verfügt über eine Energieklasse A und eine großzügige Lagerung im Untergeschoss. Die großen Fensterfronten im Süden bieten freien Blick auf das Wasser und sorgen für eine Fülle an Tageslicht, was dem Apartment ein offenes und lichtes Erscheinungsbild verleiht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Apartment ist Teil einer aktiven Eigentümervereinigung, die professionell verwaltet wird. Die Lage ist ideal, so ist die Ring A-10 schnell erreichbar und alle denkbaren Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Kurz gesagt: ein besonderes Apartment in einer Top-Lage in Amsterdam mit Komfort, Licht und Raum in Hülle und Fülle.

TEILUNG (siehe Plan)}
Über die nette und geräumige gemeinsame Eingang kann man mit dem Aufzug oder der Treppenhaus die 2. Etage erreichen. Danach wird über einen abgeschlossenen Außenflur zur Wohnungseingang gelangt. Der geräumige Flur bietet Platz für die Garderobe, Toilette und Abstellraum mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der Flur ist groß genug, um gegebenenfalls auch einen Arbeitsplatz zu schaffen. Der geräumige Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen und verfügt über eine Nische, ideal zum Aufstellen von Schränken. Das Badezimmer ist in der Mitte des Apartments gelegen und verfügt über ein Whirlpoolbad und eine Waschschüssel. Danach folgt der sehr geräumige Wohnraum mit großen / fast Geschoss-Höhen verglasten Fenstern mit fantastischem freiem Blick auf das Wasser. Die offene Küche kann noch nach Wunsch ausgestattet werden und das Apartment wurde kürzlich noch saniert und gestrichen! Die große runde Lichtkuppel über der Küche verleiht einen spielerischen Effekt und viel Tageslicht. Unter dem Komplex verfügt das Apartment noch über einen geräumigen Abstellraum, ideal für Fahrräder usw.

UMGEBUNG
Die Stokerkade liegt ruhig im Oostelijk-Havengebied am Halbinsel Borneo zwischen Cruquiuseiland und Sporenburg. Und zwischen den stark in Entwicklung befindlichen Gebieten Oostenburg und der Sluisbuurt. Die Umgebung ist räumlich geplant und besteht aus einer beeindruckenden Mischung aus alten Lagerhäusern, moderner Architektur, industriellen Gebäuden, einem Hafen und verschiedenen Gastronomiebetrieben sowie hippen Geschäften. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, direkt an der Ringstraße A-10. Mit dem Stadtzentrum in 10 Minuten Fahrrad ist alles denkbare Angebot in greifbarer Nähe. Aber auch im Oostelijk Havengebiet selbst ist alles zu finden: Für den täglichen Einkauf gibt es in Gehweite das große Einkaufszentrum Brazilië. Darüber hinaus liegt der Dappermarkt in der Nähe und es gibt an der Ecke am Mittwoch einen biologischen Markt. Sport treiben kann man bei Train More und Crossfit, auf dem Tennisplatz im Rietlandpark oder im benachbarten Flevopark. Ein frischer Sprung ins offene Wasser gehört ebenfalls zu den Möglichkeiten. Und (danach) entspannen in einigen sehr attraktiven Cafés, Restaurants und Ausgehorte wie Hotel The Hoxton, The Harbour Club, Brauerei Krux, Club Panama, Sham Oost, Esra, La Contessa, Brauerei ’t IJ, Oceaan usw. Und nicht zu vergessen, die Javastraat und die Czaar Peterstraat, heute der Ort für Kaffeeboetieks und trendy Cafés/Restaurants. Die um die Ecke gelegene Brücke ermöglicht die Verbindung mit IJburg, Durgerdam und der neuen Sluisbuurt. Kurz gesagt, eine fantastische und zentrale Lage mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe!

VVE
Die Wohnung ist Teil der aktiven Eigentümervereinigung Borneo II, bestehend aus 54 Eigentumswohnungen. Die VvE verfügt über ein Rücklagenkonto und ein mehrjähriges Wartungsprogramm und wird professionell von De Huishouding verwaltet. Die gemeinschaftliche Wartung, einschließlich Malerarbeiten, Dachwartung und der Aufstiegsversicherung unterliegt der VvE. Derzeit arbeitet die VvE an einem großflächigen Wartungs- und Renovierungsprojekt der Fassade auf der Südseite. Die monatlichen Servicekosten betragen 202 € und der Anteil am Rücklagenkonto beträgt ca. 8.000 €. Stücke können bei der Maklerfirma angefragt werden.

BESONDERS
- Baujahr 1999
- Abgabe direkt
- vorhandene Aufzugsanlage
- große und aktive VvE mit MJOP
- an die Stadtzentralheizung angeschlossen
- vollständig isoliert (Energielabel A)
- die Küche nach eigenem Geschmack bestimmen
- großzügige Lagerung (9m²) unter dem Komplex
- sehr viel Tageslicht durch Dachfenster
- keine Wartezeit für eine Parkkarte
- fantastischer freier Blick auf den Entrepothafen
- Wohnzimmer im Süden mit großem Schiebefenster
- die kommunale Grundschuld ist bis 01.02.2048 abgekauft
- unter Architektur (Arne van Herk) errichtetes Komplex
- Wände und Decke kürzlich gestrichen und 2026
- sehr ruhige Lage mit wenig bis keinem Verkehr vor der Tür
- Übergang auf ewige Erbbaurechte notariell festgelegt
- die Adresse lautet Stokerkade, liegt aber vollständig an der Borneokade
- ideal gelegen in Bezug auf Cafés/Restaurants, Geschäfte, Ausfallstraßen und ÖPNV

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung